Varel. Wohnen nahe der Innenstadt, in kurzer Distanz zum Bahnhof und dem Erholungsgebiet Vareler Hafen, ruhig und zugleich zentral. Die neuen Baugebiete der Firma „Böske Bau“ vereinen diese Vorzüge in ganz besonderer Weise. Nördlich und südlich der Hafenstraße werden in Varel zwei Gebiete erschlossen. Ein erster Bauabschnitt mit 60 Grundstücken, am Grashof und am Moorhausener Weg, kann kurzfristig realisiert werden. Die Flächen bieten ideale Ausrichtungen und viel Platz für die Verwirklichung der unterschiedlichsten Wohnwünsche. Sefedin Selimi „Böske Bau“: „Wir können in diesem schönen Gebiet noch individuelle Wünsche bezüglich Lage und Zuschnitt berücksichtigen. Unseren Bauherren bieten wir dabei attraktive Preise für die voll erschlossenen Grundstücke. Die Wohngebiete sollen außerdem Beispielhaft für innovative Ideen und erneuerbare Energien werden.“ Geplant seien Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung, Solaranlagen zur Warmwasserbereitung, die Installation von Wärmepumpen, Tiefensondenbohrungen und vieles mehr.


2 neue Baugebiete in Varel

Hafenstraße/Grashof

Dieses neue Wohngebiet beginnt an der Hafenstraße und erstreckt sich über den Grashof bis zum ehemaligen Lokschuppen. Bahnhof und Innenstadt sowie alle Schulen sind problemlos zu erreichen. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, auch die Naherholungsgebiete am Vareler Hafen liegen quasi vor der Tür. Viel Wohnqualität – in einem ruhigen und doch ausgezeichnet erschlossenen Umfeld.

Moorhausener Weg

Hierbei handelt es sich um einen Lückenschluss im nördlichen Stadtgebiet. Das Gelände beginnt am Moorhausener Weg, erstreckt sich über die Allensteiner Straße bis zu den Wiesen in Richtung Dangast. Von dort bietet sich ein herrlicher Blick über die friesische Landschaft bis zum Deich. Zum Nordseebad Dangast ist es nur ein Katzensprung. Das Gebiet ist absolut ruhig gelegen und liegt dennoch in kurzer Entfernung zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zum Vareler Hafen. „Ein ideales Gebiet für Menschen, die zentral und doch zugleich ruhig in einem überschaubaren Wohngebiet leben möchten, “ so Sefedin Selimi.

Sefedin Selimi (links) und Alfred Brune freuen sich, ihren Kunden zwei neue Baugebiete in zentraler Lage Varels anbieten zu können.
Eine zentrumsnahe und idyllische Lage zeichnet das Gebiet Grashof/Hafenstraße aus.

„Böske-Häuser“ sind „Energiespar-Häuser“

Ein wichtiges Thema für jeden Bauherren, Käufer oder Hauseigentümer ist immer mehr der Energieverbrauch. „Böske-Bau“ verfügt auf diesem Gebiet über jahrelange Erfahrung und kann die entsprechenden Verbrauchswerte in bereits erstellten Objekten nachweisen. Selbstverständlich erfüllen alle „Böske-Häuser“ die Niedrigenergiestandards. Derzeit liegen die Böske-Mindestanforderungen hier beim KFW-70 Haus. Schon jetzt wird daran gearbeitet in Kürze die KFW-85 Anforderungen zu erfüllen und als Standard ins Programm aufzunehmen. Sefedin Selimi: „Das ist innovativ und das ist – bei den steigenden Energiepreisen – für uns eine Verpflichtung gegenüber unseren Kunden.“  

„Böske-Bau“  bietet zusätzliche Einsparmöglichkeiten durch Sonderdämmungen, Solartechnik oder moderne Heizsysteme. Dadurch werden die Energiekosten für die Bauherren langfristig kalkulierbar, Erträge aus Stromeinspeisungen sind ebenfalls garantiert und Regenwassernutzungssysteme sorgen für weitere Einsparmöglichkeiten. Alle Energiesparmaßnahmen sowie der Bau von Energiespar-Häusern (KFW 85/70 Standard) werden vom Staat finanziell gefördert.

„Böske-Häuser“ erfüllen höchste Anforderungen zum Thema Energiesparen.
Moderne Energiespartechniken, wie diese Luft/Wasser/Wärme-Pumpe, werden in den „Böske-Häusern“ auf Kundenwunsch installiert.

Erfolgreiche Partner: „Böske Bau“ und „Rätzke & Brune Immobilien“

„Die exzellente Zusammenarbeit der Unternehmen „Böske-Bau“ und „Rätzke und Brune Immobilien“ bietet für Käufer und Verkäufer von Immobilien viele Vorteile. Alfred Brune erläutert dies: „Beide bekommen von uns eine Paketlösung.“ Beim Erwerb von Gebrauchtimmobilien bieten die Unternehmen eine kostenlose und neutrale Begutachtung der Objekte durch eigene Baufachleute, die auch die Bausubstanz beinhaltet. Das Gesamtpaket umfasst außerdem eine, ebenfalls kostenlose und fachgerechte, Beratung zur Modernisierung, Sanierung oder zu Energiesparmaßnahmen. Auf Wunsch werden die notwendigen Maßnahmen schnell und kompetent durchgeführt.

„Das alles spart Zeit, Geld und Nerven. Es gibt Käufern zusätzliche Sicherheit bezüglich der Immobiliensubstanz und bietet eine umfassende Entscheidungsgrundlage. Dies ist für unsere Kunden eine zusätzliche Absicherung“, erklärt Alfred Brune

Für den Verkäufer bedeutet die Paketlösung eine bessere Verkaufsmöglichkeit seiner Immobilie. Auf Wunsch können verkaufsfördernde Maßnahmen sofort realisiert werden. Bezahlt werden müssen sie erst beim Verkauf des Hauses. Zusätzlich wird ein Energiepass ausgestellt, die Kosten dafür werden beim Hausverkauf erstattet. All diese Möglichkeiten, schonen die Liquidität und sorgen dafür, dass sich Objekte besser veräußern lassen. Die Kooperation zwischen „Böske Bau“ und „Rätzke und Brune Immobilien“ hat daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer viele Vorteile.

lfred Brune (links) und Sefedin Selimi, hier auf dem Gelände „Moorhausener Weg“, stehen für eine erfolgreiche Kooperation der Unternehmen „Böske-Bau“ und Rätzke & Brune Immobilien“.

Böske-Baubetreuung – alle Leistungen aus einer Hand

Die Firma „Böske Bau“ ist seit Jahren ein Garant für den Rund-um-Service am Bau. Von der Planung bis zum Einzug – der Traum vom eigenen Haus wird von eigenen Mitarbeitern der Firma „Böske Bau“ sowie langjährigen Partnern begleitet und verwirklicht. Jeder Kunde kennt seinen Ansprechpartner vor Ort – damit der Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird. Ein großer Vorteil bei „Böske-Bau“ ist, dass alle Leistungen am Bau aus einer Hand kommen und so optimal koordiniert und aufeinander abgestimmt sind. In allen Gewerken wird ausschließlich mit eigenen Spezialisten oder langjährigen Partnerunternehmen zusammen gearbeitet. Diese werden von Böske-Fachleuten im Bereich Haustechnik rund um professionell betreut. Von der Grundrissplanung bis zur Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation ist alles in besten Händen. Brennwerttechnik, Staubsauger-, Solar-, und Photovoltaikanlagen werden von „Böske-Bau“ auf Wunsch ebenso in das Bauvorhaben integriert, wie Wärmerückgewinnung, Regenwassersysteme oder Wintergärten.

Die Kunden von „Böske Bau“ können auch während der Bauphase ruhig schlafen. Das bezugsfertige Haus wird termingerecht fertig gestellt. Dies beinhaltet:

  • Fertige Hausanschlüsse
  • Fußböden sind gelegt
  • Malerarbeiten sind abgeschlossen
  • Außenpflasterungen sind fertig
  • Nebengebäude sind errichtet
  • Das Haus wurde endgereinigt

Kunden können also sofort in ihr neues Eigenheim einziehen. Sollten dringende Gründe einen schnelleren Auszug aus der Vorwohnung oder einen Umzug nach Varel notwendig machen, geht das Service-Paket des Unternehmens sogar soweit, dass eine Ferienwohnung direkt am Dangaster Strand oder im Hotel Friesenhof zur Verfügung gestellt wird. Für die Zwischenlagerung der Einrichtung wird ebenfalls gesorgt.

Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.


Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.